MSN Forensic Expert
Certifikovaný znalec · IČO 02906589 Certified Expert · VAT 02906589

Znalecké
posudky
& ocenění

Expert
appraisals
& valuations

Nemovitostí po celé České republice

For properties across the Czech Republic

Soudní znalec v oboru ekonomika – oceňování nemovitých věcí. Posudky pro soudy, banky, daňové účely i firemní transakce. Praha a celá ČR.

Court-certified expert in real estate economics and valuation. Reports for courts, banks, tax purposes and corporate transactions. Prague & Czech Republic.

Poptávka zdarma Free inquiry Naše služby Our services
17+
Let praxe
Years of experience
∞
Posudků zpracováno
Reports delivered
CZ
Celá republika
Nationwide coverage
Soudní znalec dle z. 254/2019 Sb. Certified Expert
Ing. Bc. Marek Skočdopole Narovec
Znalec · Oceňování nemovitých věcí
Expert Valuator · Real Estate
Znalecké posudky pro soudyExpert reports for courts
Tržní ocenění pro bankyMarket valuations for banks
Vklady nepeněžitého majetkuIn-kind capital contributions
Daňové odpisy nemovitostíTax depreciation reports
+420 790 226 847 msn@ocn24.cz
Co nabízím What I offer

Znalecké služby

Expert Services

Komplexní znalecká činnost pro fyzické osoby, firmy i státní orgány. Každý posudek zpracovávám osobně s maximální odbornou péčí.

Comprehensive expert services for individuals, corporations and public authorities. Every report is prepared personally with maximum professional care.

01

Znalecký posudek pro soud

Court Expert Report

Posudky pro civilní i trestní řízení, dědická řízení, rozvodová řízení a exekuce. Obhajitelné před soudem, zpracované dle platné legislativy.

Reports for civil and criminal proceedings, inheritance, divorce and enforcement proceedings. Defensible in court, prepared according to current legislation.

02

Tržní ocenění pro banku

Market Valuation for Banks

Bankovní ocenění pro hypoteční a investiční úvěry. Spolupracuji s hlavními bankovními institucemi na českém trhu.

Banking valuations for mortgage and investment loans. Working with major banking institutions on the Czech market.

03

Vklady nepeněžitého majetku

In-kind Capital Contributions

Ocenění nemovitostí pro vklad nepeněžitého majetku do obchodní společnosti dle obchodního zákoníku.

Valuation of real estate for in-kind contribution to a business company under the Commercial Code.

04

Daňové odpisy nemovitostí

Tax Depreciation Reports

Znalecké ocenění pro správné zatřídění a odpisování nemovitostí v daňové evidenci.

Expert valuation for correct classification and depreciation of real estate in tax records.

Foto bude doplněno Photo to be added
10+ let praxe yrs exp.
O znalci About the expert

Ing. Bc. Marek
Skočdopole Narovec

Ing. Bc. Marek
Skočdopole Narovec

Soudní znalec jmenovaný Ministerstvem spravedlnosti ČR v oboru Ekonomika – Oceňování nemovitých věcí. Kombinuji hluboké odborné znalosti s více než 17 lety praxe v oceňování rezidenčních i komerčních nemovitostí a akademickým zázemím stavebního inženýrství (ČVUT).

Court expert appointed by the Ministry of Justice of the Czech Republic, specialising in Economics – Real Estate Valuation. I combine 17+ years of hands-on experience in both residential and commercial property valuation with a strong academic background from CTU Prague.

Pracuji pro soudy, notáře, banky a finanční instituce i soukromé klienty. Aktuálně působím jako Specialista Real Estate v J&T Bance a zároveň předsedám Pracovní skupině pro oceňování majetku České bankovní asociace (PSOM). Každý posudek zpracovávám osobně, s důrazem na preciznost a jasné závěry obhajitelné před jakýmkoliv orgánem.

I work for courts, notaries, banks and financial institutions as well as private clients. I currently serve as Real Estate Specialist at J&T Banka and chair the Working Group for Asset Valuation at the Czech Banking Association. Every report is prepared personally, with emphasis on precision and conclusions defensible before any authority.

Soudní znalec jmenován Ministerstvem spravedlnosti ČR Court expert appointed by the Ministry of Justice of the Czech Republic Obor: Ekonomika │ Odvětví: Oceňování nemovitých věcí · 07/2024
Ing. – Management a ekonomie ve stavebnictví, Bc. – Pedagogika MSc – Construction Management & Economics, BSc – Pedagogy Fakulta stavební ČVUT Praha + MÚVS ČVUT
Certifikát odhadce nemovitostí QON (ISO/IEC 17024) Property Valuator Certificate QON (ISO/IEC 17024) Bankovní institut VŠ · recertifikace 2017, 2022
Předseda Pracovní skupiny pro oceňování majetku (PSOM) Chairman, Working Group for Asset Valuation (PSOM) Česká bankovní asociace (ČBA) · od 01/2024
17+ let praxe: Knight Frank, MONETA Money Bank, DTZ, J&T Banka 17+ yrs: Knight Frank, MONETA Money Bank, DTZ, J&T Banka Senior Valuer → Collateral Management → Bankovní specialista
Kontaktovat znalce Contact the expert LinkedIn
Hypoteční kalkulátor Mortgage Calculator

Spočítejte si splátku

Calculate your payment

Orientační výpočet měsíční splátky hypotéky na základě hodnoty nemovitosti, LTV, úrokové sazby a délky splácení.

Indicative monthly mortgage payment based on property value, LTV, interest rate and loan term.

Hodnota nemovitosti Property value 5 000 000 Kč
LTV 80 %
Úroková sazba Interest rate 4.5 %
Délka splácení Loan term 25 let
Odhadovaná měsíční splátka
Estimated monthly payment
22 052
Kč / měsíc
CZK / month
Výše úvěru (LTV) Loan amount (LTV) 4 000 000 Kč
Vlastní prostředky Own resources 1 000 000 Kč
Celkem zaplaceno Total paid 6 615 600 Kč
Úroky celkem Total interest 2 615 600 Kč
* Kalkulace je pouze orientační. Skutečné podmínky závisí na konkrétní bance a vaší finanční situaci. Pro přesné ocenění nemovitosti kontaktujte znalce.
* Calculation is indicative only. Actual conditions depend on the specific bank and your financial situation. Contact the expert for an accurate property valuation.
Kde působím Where I work

Oblast působení

Coverage Area

Znaleckou činnost vykonávám po celé České republice. Primárně Praha a Středočeský kraj, dojíždím všude.

I provide expert services across the Czech Republic. Primarily Prague and the Central Bohemian Region, travelling nationwide.

Praha
Středočeský kraj
Jihočeský kraj
Plzeňský kraj
Karlovarský kraj
Ústecký kraj
Liberecký kraj
Královéhradecký kraj
Pardubický kraj
Kraj Vysočina
Jihomoravský kraj
Olomoucký kraj
Zlínský kraj
Moravskoslezský kraj
FAQ

Časté otázky

Frequently Asked Questions

Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a tržním oceněním?+
Znalecký posudek je dokument zpracovaný jmenovaným znalcem dle zákona 254/2019 Sb. – má právní váhu a je přijímán soudy, úřady a státními institucemi. Tržní ocenění (odhad) slouží zejména pro bankovní účely a je méně formální, avšak stále profesionální. Znalec může zpracovat oboje.
Jak dlouho trvá zpracování posudku?+
Standardní lhůta je 5–10 pracovních dní od obhlídky nemovitosti. V urgentních případech je možné dohodnut expresní zpracování. Časový plán vždy upřesním při objednání.
Kolik stojí znalecký posudek?+
Cena závisí na typu nemovitosti, lokalitě a rozsahu posudku. Po sdělení základních informací zašlu nezávaznou cenovou nabídku e-mailem. Orientačně: byty od 3 500 Kč, rodinné domy od 5 500 Kč, komerční nemovitosti individuálně.
Jaké nemovitosti oceňujete?+
Oceňuji všechny druhy nemovitostí – byty, rodinné domy, bytové domy, rekreační objekty, administrativní a komerční budovy, výrobní a skladové areály, hotely, penziony, zemědělské i lesní pozemky.
Je nutná osobní prohlídka nemovitosti?+
Pro znalecký posudek zpravidla ano – zákon vyžaduje místní šetření. Pro orientační tržní ocenění je v některých případech možné zpracování i bez fyzické přítomnosti, na základě dokumentace a fotodokumentace.
Zpracováváte posudky i mimo Prahu?+
Ano, působím po celé České republice. Cestovní náklady jsou součástí ceny zakázky a budou zahrnuty v cenové nabídce.
What is the difference between an expert report and a market valuation?+
An expert report is a document prepared by a court-appointed expert under Act 254/2019 – it carries legal weight and is accepted by courts, authorities and state institutions. A market valuation is primarily used for banking purposes and is less formal, yet still professional. An expert can prepare both.
How long does it take to prepare a report?+
Standard turnaround is 5–10 business days from property inspection. Express processing can be arranged in urgent cases. The timeline will be confirmed at the time of ordering.
Do you work outside Prague?+
Yes, I operate across the entire Czech Republic. Travel costs are included in the quotation.
What types of properties do you value?+
All types: apartments, houses, residential buildings, commercial premises, office buildings, warehouses, hotels, agricultural and forest land.
Trh s nemovitostmi Property market

Aktuality

News & Updates

AI aktualizuje automaticky AI-powered auto-updates
Načítám aktuální novinky z trhu… Loading latest market news…
Nezávazná poptávka Free inquiry

Kontaktujte mě

Get in touch

Telefon
Phone
+420 790 226 847
E-mail
msn@ocn24.cz
Datová schránka
Data mailbox
i9zxrmu
IČO
02906589
Působnost
Coverage
Praha a celá Česká republika
Prague & Czech Republic

Děkuji za Vaši poptávku!

Thank you for your inquiry!

Ozvu se do 24 hodin.

I will get back to you within 24 hours.

Administrace · OCN24
Přihlášení

Zadejte admin heslo z config.php pro správu novinek.

AI Generátor aktualit

Claude prohledá aktuální zprávy z trhu nemovitostí v ČR (ČNB, hypotéky, legislativa, ceny) a vygeneruje nový článek. Článek se uloží na server a okamžitě se zobrazí na webu.

AI generuje novinku z trhu nemovitostí…

💡 Automatizace (cron): Pro automatické týdenní generování nastavte na hostingu cron job:
https://www.ocn24.cz/ai-news.php?action=cron&key=VÁŠ_CRON_KLÍČ

Příspěvky na webu
Zatím žádné příspěvky. Generujte pomocí AI výše.